TYLKO W BEST NEST!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompleksu inwestycyjnego złożonego z dwóch budynków w sercu Oświęcimia.
Miejsce idealne pod restaurację, usługi i bazę noclegową

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w strategicznym punkcie Oświęcimia - tuż obok dworca PKP, z doskonałym dojazdem zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. 
Działka znajduje się w jednostce strukturalnej 1MN/U - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i usług

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia działki: 828 m²
• Budynek mieszkalny parterowy: ok. 116 m²
  o Salon z kuchnią
  o Łazienka
  o 2 sypialnie
  o Pokój dzienny/biuro
  o Zadaszony taras ok 40 m²
  o Piwnica ok 35 m²
Możliwość adaptacji np. na pokoje gościnne, biura lub zaplecze

• Budynek usługowy - restauracja (stan surowy zamknięty): ok. 124 m²
Pomieszczenia wg projektu:
  Parter 61,86 m²
  o Sala konsumpcyjna
  o WC
  o Zmywalnia
  o Kuchnia
  o Spiżarnia
  o Punkt obsługi
  o Ogródek - miejsce na stoliki na zewnątrz

  Pietro 62,14 m²
  o Sala konsumpcyjna
  o WC
  o WC personel
  o Pomieszczenie socjalne
  o Pomieszczenie gospodarcze
  o Taras - miejsce na stoliki na zewnątrz

MEDIA
• Woda
• Prąd
• Gaz
• Kanalizacja

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki położeniu bezpośrednio przy dworcu kolejowym nieruchomość idealnie sprawdzi się w działalności ukierunkowanej na obsługę turystów i podróżnych. Połączenie restauracji z bazą noclegową tworzy atrakcyjny i dochodowy model biznesowy.
Możliwe kierunki rozwoju inwestycji:
✔ Restauracja, bistro, kawiarnia
✔ Pokoje gościnne, mały pensjonat
✔ Usługi komercyjne (biura, gabinety, sklep)
✔ Kompleks gastronomiczno-noclegowy

ATUTY LOKALIZACJI
Nieruchomość znajduje się w centrum ważnych szlaków komunikacyjnych oraz w pobliżu najczęściej odwiedzanych punktów turystycznych w Oświęcimiu:
• Dworzec PKP Oświęcim - 1 minuta pieszo
• Muzeum Auschwitz-Birkenau - ok. 2 km
• Zamek w Oświęcimiu - ok. 1 km
• Rynek Główny w Oświęcimiu - ok. 1 km
• Parki, ścieżki rowerowe i Bulwary nad Sołą
• Wiślana Trasa Rowerowa Oświęcim-Kraków - ok 90 km tras  
• Dobra komunikacja z Krakowem (ok. 60 km) - częste połączenia kolejowe i drogowe
• W niedalekiej odległości przebiegają realizowane i planowane autostrady A-4 i A-1,
Okolica dynamicznie się rozwija, przyciągając turystów z całego świata, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla Inwestorów z branży usługowej i gastronomicznej.

DLACZEGO WARTO?
• Gotowa baza do rozpoczęcia działalności
• Budynek usługowy w stanie surowym zamkniętym - możliwość szybkiego wykończenia pod własne potrzeby
• Doskonałe położenie generujące duży ruch
• Funkcjonalna działka z potencjałem zagospodarowania
• Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy oraz usługi gastronomiczne

Zapraszam do kontaktu
Daniel Kała
Best Nest
Tel: 576 545 284


W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Skontaktujemy Państwa naszym z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy dostępny kredyt hipoteczny.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.