Opis nieruchomości
Tylko w Best Nest
Mamy przyjemność zaprezentować ogrodzoną działkę budowlaną położoną w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Rolnej jej kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 61x31m. Nieruchomość podzielona jest na trzy niezależne działki o powierzchniach: 639m2, 676m2, 642m2
Dostępne media - prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy.
Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania 1MJ-U
Symbolami 1MJ-U oznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
oraz o funkcji usługowej i drobnej wytwórczości.
Ustala się:
a. rewitalizację terenu w zakresie obiektów i zieleni , realizacja „małej architektury”,;
b. modernizację istniejących budynków (w tym przebudowy, rozbudowy itp.) oraz wymianę
kubatury obiektów w złym stanie technicznym;
c. modernizację istniejącej i realizację nowej infrastruktury technicznej;
d. możliwość prowadzenia działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową
jednorodzinną i w kubaturze będącej częścią zabudowy mieszkaniowej - (obiekt
mieszkalno-usługowy) przy:
- zapewnieniu w granicach działki miejsc parkingowych w niezbędnym zakresie;
e. niezbędne wykonanie ekspertyzy geotechnicznej ;
f. realizacja obiektów bez podpiwniczenia
g. linie zabudowy przyjmuje się w nawiązaniu do zabudowy istniejącej;
h. minimalna szerokość działki dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej - 18,0m;
i maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne (2 kondygnacje +
poddasze użytkowe) nie więcej niż 10,0 m od najniżej położonego narożnika budynku
do kalenicy;
j. forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza;
k. minimalny udział zieleni (powierzchni czynnej biologicznie) w zagospodarowaniu działki
- 25 %;
Symbolem U oznacza się tereny przeznaczone pod zabudowę usługową oraz drobną
wytwórczość.
Ustala się:
a. zaleca się wymianę kubatury istniejących obiektów usługowych - realizacja nowych
obiektów z zastrzeżeniem dbałości o formę i detal architektoniczny;
b. zapewnienie w granicach obszaru miejsc parkingowych w niezbędnym zakresie;
c. niezbędne wykonanie ekspertyzy geotechnicznej ;
d. realizacja obiektów bez podpiwniczenia;v
Jeśli zainteresowała Cie ta nieruchomość, zapraszamy do kontaktu.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Skontaktujemy Cię z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.”
