Best Nest Nieruchomości oferuje na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na Górnym Przedmieściu w Bielsku-Białej.

Obecnie nieruchomość składa się z trzech samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 174,6 m². Dla budynku zostały wydane warunki zabudowy obejmujące nadbudowę obiektu oraz zmianę sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkaniowe, co stwarza możliwość znaczącego zwiększenia powierzchni użytkowej oraz wartości inwestycji.

Istnieje koncepcja przebudowy budynku od sześciu do jedenastu  samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej około 344,11 m², z dodatkowym wydzieleniem pomieszczeń technicznych. 

Proponowany układ po przebudowie:

Parter:
lokal M1 - 38,79 m² (2 pokoje z aneksem kuchennym),
lokal M2 - 31,12 m² (1 pokój z aneksem kuchennym).
lokal M3 - 31,08 m2 ( 1 pokój z aneksem kuchennym )
lokal M4 - 32,33 m² (1 pokój z aneksem kuchennym).
lokal M5 - 32 m2 ( 1 pokój z aneksem kuchennym )

I piętro:
lokal M6 - 38,79 m² (2 pokoje z aneksem kuchennym),
lokal M7 - 26,58 m² (1 pokój z aneksem kuchennym),
lokal M8 - 30,33 m² (1 pokój z aneksem kuchennym).
lokal M9 - 30,74 m² (1 pokój z aneksem kuchennym),
lokal M10 - 26,95 m² (1 pokój z aneksem kuchennym).

Poddasze:
lokal M11 - 25,40 m² (pokój z aneksem kuchennym).

Budynek wymaga generalnego remontu, jednak dzięki uzyskanym warunkom zabudowy i atrakcyjnej lokalizacji stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów zainteresowanych stworzeniem kameralnego budynku wielorodzinnego lub inwestycją pod wynajem.

Atuty nieruchomości:

atrakcyjna lokalizacja blisko centrum miasta,
obecnie 3 samodzielne mieszkania,
wydane warunki zabudowy na nadbudowę budynku,
duży potencjał wzrostu wartości po realizacji inwestycji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.