Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | Inwestycja

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku.

Nieruchomość została podzielona na 4 samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości.

Najważniejsze informacje
✔ Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m²
✔ 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi
✔ Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą
✔ Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006
✔ Zadaszony ogródek przy części usługowej

Struktura lokali
• Parter - lokal usługowy: 56,23 m²
• Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m²
• I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m²
• II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m²

Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m².

Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych.

Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji, analizę potencjału inwestycyjnego oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom.

Przemysław Kowalski - Best Nest Nieruchomości

Oferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy
kredyt hipoteczny.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy
w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości.
Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu
Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.